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¿Hay que pagar la Plusvalía Municipal cuando vendo un inmueble …

noviembre 11th, 2011 Posted by Normativa, Sin categoría 0 comments on “¿Hay que pagar la Plusvalía Municipal cuando vendo un inmueble …”

Si bien es cierto que hasta hace relativamente poco tiempo esta pregunta pasaba desapercibida por haberse “interiorizado” por la sociedad que el valor de los inmuebles nunca podría bajar, lo cierto es que la realidad actual del mercado inmobiliario nos ofrece una visión bien distinta.

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (popularmente conocido como la Plusvalía Municipal) es un tributo que, según su propia normativa, grava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título.

Así pues, de la propia definición del hecho imponible del impuesto se desprende que uno de los elementos que configuran la Plusvalía Municipal es el incremento de valor del terreno.

Sin embargo, el cálculo del impuesto se realiza a partir del valor catastral del suelo, y no sobre la base del incremento “real” del terreno transmitido, lo que ha llevado a la inmensa mayoría de los ayuntamientos a exigir el impuesto aún cuando se hubiera puesto de manifiesto un decremento del valor del inmueble por haberse vendido por un precio inferior al que se adquirió.

Pues bien, pesar de esta forma de proceder de la Administración local, lo cierto es que los órganos judiciales a los que estamos acudiendo concluyen que cuando se acredite y pruebe que en el caso concreto no ha existido, en términos económicos y reales, incremento alguno, la Plusvalía Municipal no podrá exigirse, pues al faltar un elemento esencial del hecho imponible no puede surgir la obligación tributaria.

Por ello, animamos a través de estas líneas a que se revisen los posibles pagos de la Plusvalía Municipal realizados en los últimos 4 años, por si pudiera resultar factible iniciar un procedimiento para la reclamación de las cantidades indebidamente abonadas por este impuesto.

Así mismo, respecto a futuras liquidaciones del impuesto, recomendamos el asesoramiento de especialistas en derecho tributario que expliquen y recomienden las actuaciones a llevar a cabo.

IVA: Régimen Especial de Caja

noviembre 9th, 2011 Posted by Artículos, Sin categoría 0 comments on “IVA: Régimen Especial de Caja”

Adjunto os insertamos LINK de enlace al documento que hemos elaborado en relación con las principales cuestiones a tener en cuenta en relación con el nuevo Régimen Especial de Caja introducido en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Novedades introducidas por el Real Decreto 828/2013

noviembre 8th, 2011 Posted by Artículos, Sin categoría 0 comments on “Novedades introducidas por el Real Decreto 828/2013”

Adjunto os insertamos enlace a Nota que hemos elaborado con las principales novedades introducidas por el Real Decreto 828/2013.

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La nueva Deducción por Inversiones en Empresas Nuevas o de Recie…

noviembre 7th, 2011 Posted by Artículos, Sin categoría 0 comments on “La nueva Deducción por Inversiones en Empresas Nuevas o de Recie…”

Adjunto insertamos link de acceso a la Nota que hemos preparado en relación con la nueva deducción en la cuota de IRPF por inversiones realizadas en empresas de nueva o reciente creación.

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Abono en efectivo de la Deducción por I+D+i

noviembre 5th, 2011 Posted by Artículos, Sin categoría 0 comments on “Abono en efectivo de la Deducción por I+D+i”

Adjunto insertamos link a un documento que hemos elaborado con las principales novedades introducidas por la Ley 14/2013 de Apoyo al Emprendedor, en lo que se refiere a la Deducción por I+D+i en la cuota íntegra del Impuesto sobre Sociedades, donde destaca principalmente la posibilidad de pedir el abono de la deducción en casos de insuficiencia de cuota.

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